Propriété atypique : Ancienne Gare SNCF aménagée en habitati
HERBIERS
367500 € (H.A.I)

Référence M6335
280m² de surface habitable
10 pièces
6 chambres
3400 m² de terrain

Exclusivité ! A 10 minutes LES HERBIERS - 20 minutes de CHOLET - 3 minutes du PUY DU FOU - 5 minutes de l'accès autoroute A87
Idéal pour une activité de location touristique ou pour une 'maison de famille'.
Environnement champêtre, propriété indépendante.
Ancienne gare rénovée et aménagée en habitation ayant conservé son caractère authentique et son style d'époque, comprenant :
Au rez-de-chaussée : ancien hall de gare avec les boiseries d'époque, anciens bureaux du guichetier et du chef de gare, cuisine aménagée, cellier-chaufferie, sanitaires (douche et wc).
Au 1er étage : entrée-dégagement, cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc.
Au 2ème étage : dégagement, 4 vastes chambres avec cabinet de toilettes, grande salle d'eau : 2 douches, 2 wc.
Au sous-sol : cellier, atelier, débarras...
Préau et dépendances annexes.
Surface d'environ 280 m2 + annexes
Terrain attenant d'environ 3 400 m2 avec puits.
Propriété rare, à visiter sans tarder.
Prix : 367 500 EUR dont 5% d'honoraires d'agence, soit 350 000 EUR net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr