SAINTE-HERMINE – Maison – 262 500 € (HAI)

Réf 6937 LA REORTHE – Dans un environnement paisible et privilégié –
Demeure historique de caractère et son domaine de 3 hectares
Nichée au cœur d’un environnement paisible et privilégié, cette propriété d’exception se dévoile au bout d’une belle allée privée et arborée.
Elle s’étend sur un domaine préservé de 3 hectares.
Cet authentique logis d’environ 380 m2, ayant conservé tout son cachet d’origine, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée agrémentée par un remarquable escalier en pierre, dessert deux pièces de réception (un salon et une salle à manger ornés de cheminées d’époque). Une grande cuisine avec cheminée, un bureau, une chaufferie, ainsi qu’un cellier et une cave complètent ce niveau.
À l’étage : Un palier distribue deux salons intimistes avec cheminées et trois chambres (dont une dotée d’un cabinet de toilette et une autre d’une salle de bains privative) et des commodités. Une aile attenante, nécessitant d’importants travaux de restauration (partiellement écroulée), abrite deux chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu’une authentique chapelle privative.
Au second étage : De vastes combles aménageables et d’anciennes chambres de service offrent un potentiel supplémentaire.
Des caves en sous-sol complètent le corps de logis principal.
Dépendances et Logement Annexe
Le domaine dispose de nombreuses dépendances de caractère témoignant du passé des lieux : granges, ateliers, garages, ancien fournil, préau, ainsi qu’une ancienne écurie avec sa sellerie et son pigeonnier.
Une maison d’invités indépendante d’environ 120 m2 offre un bel espace de vie supplémentaire comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une pièce polyvalente, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
L’ensemble architectural s’organise autour d’une jolie cour close de bâtiments à l’avant, tandis que l’arrière de la demeure s’ouvre sur un agréable jardin d’agrément.
Opportunité unique de rénover un logis historique ayant conservé son caractère originel !
Prix : 262 500 € dont 12 500 € TTC d’Honoraires d’agence inclus, soit 250 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr